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南寧公司物業管理資質代辦
發布時間:2016/07/18 11:04:47發布者:銘高商務

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物業管理資質簡介

物業管理企業資質是指物業服務企業資質證書,沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營。物業管理企業資質等級分為一、二、三級。

 

一級物業管理資質

  1. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  2. 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

  3. 管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%
      (1)多層住宅200萬平方米;

    (2)高層住宅100萬平方米;

    (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

    (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

  4. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。

     

二級物業管理資質

  1. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  2. 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;

  3. 管理兩種類型以上物業,并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%
    (1)多層住宅200萬平方米;

    (2)高層住宅100萬平方米;

    (3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米;

    (4)辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

  4. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。


三級物業管理資質

  1. 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  2. 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

  3. 有委托的物業管理項目。

  4. 建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。


新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起30日內,持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質;新設立的物業服務企業,其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期。

  提交材料

  1. 營業執照;

  2. 企業章程;

  3. 企業法定代表人的身份證明;

  4. 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

     

申請核定資質等級的物業服務企業,應當提交下列材料:

  1. 企業資質等級申報表;

  2. 營業執照;

  3. 企業資質證書正、副本;

  4. 物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理和技術人員的職稱證書和勞動合同,工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同;

  5. 物業服務合同復印件;

  6. 物業管理業績材料。


承接物業管理項目范圍

一級資質物業服務企業可以承接各種物業管理項目。

二級資質物業服務企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。

三級資質物業服務企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。


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